Главная Статьи о рынке недвижимости Налоги: как вернуть деньги с покупки жилья (инструкция)

4K просмотры

Налоги: как вернуть деньги с покупки жилья

Процедура называется налоговый имущественный вычет. Этим преимуществом может воспользоваться каждый гражданин страны.

Время прочтения - 3 минуты

Недвижимость – самая дорогостоящая собственность большинства жителей нашей страны. В среднем россиянин покупает жилье один-два раза в жизни. При этом зачастую семья оказывается в долгу перед банком на десять и больше лет. В такой ситуации полезно узнать о том, что вы можете вернуть подоходный налог, уплаченный в пользу государства во время покупки жилья.  

ШАГ 1. ИЗУЧИТЕ УСЛОВИЯ ВОЗВРАТА

  • Право гражданина РФ на налоговый вычет подробно описано в статье №220 Налогового Кодекса РФ.
  • Получить налоговый вычет за покупку жилья может каждый, кто официально трудоустроен и ежемесячно отчисляет подоходный налог в размере 13% со своей зарплаты.
  • Вы можете получить 13% от стоимости приобретенной недвижимости (квартира, комната, дом), от стоимости строительства собственного дома, от стоимости расходов на отделку и ремонт нового жилья, а также от выплаченных процентов по ипотечному кредиту.  
  • Вы не можете получить компенсацию, если:

1)    приобрели квартиру у близкого родственника;

2)    вы не трудоустроены официально;

3)    часть приобретенного вами жилья была оплачена вашим работодателем;

4)    вы воспользовались при покупке жилья материнским капиталом или другими государственными программами и субсидиями.

  • Если вы приобрели свою недвижимость до 2014 года, то вам выплатят 13% со стоимости вашей сделки один раз. Например, если вы купили квартиру за 1 млн рублей, то вам перечислят 130 тысяч рублей.
  • Если вы купили жилье после 1 января 2014 года, то максимальная сумма, с которой будут исчисляться ваши 13%, равняется 2 млн рублей. То есть вы можете возвращать налог многократно в пределах 260 тысяч рублей.

    13 процентов

ШАГ 2. ВЫБЕРИТЕ ВАРИАНТ ВОЗВРАТА

Государство предлагает два варианта возврата налогового вычета:

  1. Вся сумма просто перечисляется вам на банковский счет по окончании года, за который вы планируете получить налог.
  2. Сумма возвращается постепенно через вашего работодателя. В этом случае у вас не будут взимать ежемесячный подоходный налог в размере 13%, пока вы не получите всю сумму вашей компенсации. При этом если в течение года сумма налогового вычета не будет исчерпана, остаток полагающейся вам компенсации переносится на следующий год, если вы снова оформите возврат.
      

ШАГ 3. ПОДГОТОВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ    

Скачайте бланки заявлений и заполните их. Если вы состоите в браке, заполните также заявление о распределении вычета между супругами.   

Соберите необходимые документы:

  1. Копия паспорта.
  2. Договор купли-продажи квартиры и копия договора. 
  3. Копия свидетельства о регистрации права собственности. Если квартиру покупаете по договору долевого участия, то сделайте копию акта о передаче квартиры в собственность.
  4. Копии документов об оплате приобретенной квартиры.
  5.  Копия ИНН.
  6. Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ (скачать образец).
  7. Декларация о годовом доходе по форме 3-НДФЛ за прошедший календарный год (скачать образец).


    Скачать бланк заявления можно по ссылке. 


ШАГ 4. ОБРАТИТЕСЬ В НАЛОГОВУЮ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

Подавать документы на возврат средств лучше всего в начале года, сразу после новогодних каникул. Крайний срок – до 30 апреля. Если вы забыли воспользоваться правом на налоговый вычет три и больше лет назад, вы все равно можете его получить. Для этого подайте декларацию о доходах за три предыдущие года, и вам будет перечислен ваш суммарный подоходный налог за эти годы.

4 шага

Передайте собранный пакет документов работнику налоговой службы, он их проверит. Если вы хотите получить всю сумму налогового вычета сразу, то вашу заявку будут рассматривать до трех месяцев. После согласования на указанный вами банковский счет придет перевод. Если же вы хотите получить налоговый вычет через работодателя, то ответ придет через месяц, после чего бухгалтерия в вашей компании в течение необходимого периода не будет удерживать 13% с вашей зарплаты.

Иллюстрации Ammis.ru

 

 

 

Тэги:
Комментарии 0
Ваш комментарий будет опубликован после модерации
VIP объявления
Подпишитесь на новостную рассылку

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения